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土地收储成本核查
我国正处于经济转轨时期，土地资源作为各行业发展的基本物质载体，在国民经济发展中有着特殊的地位和作用。土地资源自身的稀缺性与经济增长的之间的矛盾，客观上要求在土地上建立一种行之有效的秩序性规范，土地储备制度即是这种社会客观需要催生的一种有效规范制度。作为审计中介机构，土地收储成本核查的主要目的是审计评估结果作为土地招拍挂出让起始价参考使用。
土地收储成本审计是一项政策性强、内容复杂的工作，同时对审计人员的专业素养要求十分高。为了提高审计人员的专业性，质控部于2015年9月29日下午两点在会议室召开以“土地收储成本核查”为题的培训会议。参加会议的有质控部段莉君老师、李启德老师以及各审计部门同事。
主讲人李启德老师对土地收储成本核查有相当丰富的经验，李老师主要为大家分享了土地收储成本核查的范围、内容、审计流程和发现的问题。
土地收储成本主要范围有土地取得成本、土地整治成本、相关规费、分摊的贷款利息、其他相关成本。土地拆迁补偿即土地收储成本中的土地取得成本，主要范围有补偿、人员安置、住房安置、拆迁。李老师对各个子项目具体内容、成本计算运用、审计程序和审计风险进行详细的讲解，同时结合政府文件、审计报告和在审计过程中发现的一些问题一起讲解。审计人员对于相关政府文件一定要详细阅读，因为审计的主要内容就是依据政府文件，比如：补偿标准、安置人员标准、缴纳社保标准等等。正确有条理的审计程序可以提高审计结果的准确性和工作效率。对于土地成本核查审计风险的把控也是各位注册会计师和审计人员应该关注的重点。关于土地成本的基本内容讲解完后，大家对工作中遇到土地成本审计的相关问题和疑问提出来，各位同事对这些问题提出了自己独到的见解和解决方法。
在会议最后，质控部段莉君老师针对当前的工作提出了相关要求，希望各位同事把握好审计风险，切实落实好事务所的规章与审计要求。本次会议在浓厚的学习氛围下结束，取得了圆满的成果。最后衷心祝愿立信团队能够拥有一个美好的未来
审计二部 张念
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